Blog van Madeleine > Verhuren > vakantiewoning adverteren | 18 November 2022
10 Top Tips voor verkopen van vakantiehuis, woning, chalet of caravan
Adverteren met jouw tweede huis / vakantiehuis
Hieronder vind je tips hoe je jouw vakantiehuis op een goede manier onder de aandacht kunt brengen en ermee adverteert. Als je op zoek bent naar het inschrijfgedeelte, dan kun je je hier inschrijven, en vandaag nog jouw vakantiehuisje op de site plaatsen en onze tips toepassen.
Hoe laat je jouw huis opvallen
Als je gaat adverteren met jouw vakantiehuis, dan kun je je onderscheiden van anderen, door vooral goed te laten zien wat jouw huis bijzonder maakt. Hieronder wat tips voor het laten opvallen van jouw advertentie:
1. Frisse foto's
Mensen kijken meteen naar de foto's! Nog voordat ze tekst lezen, hebben ze hun keuze vaak al gemaakt. Goede foto’s zijn dus het allerbelangrijkste! Zorg voor sfeervolle foto’s die een reëel beeld geven van het huisje. Vergeet daarbij de omgeving niet. Kunnen mensen ergens buiten zitten en hoe is de tuin / het uitzicht. Het gaat niet om de hoeveelheid foto’s maar wel om mooie sfeervolle beelden waarop mensen goed kunnen zien wat ze kunnen verwachten. Een foto van jouw fijjne huis in de zon is veel plezieriger om naar te kijken, dan een sombere herfstfoto. Nog beter: heb je video van het huisje? Geef ons de link door!!
2. Naam vakantiehuis
Verzin een leuke, toepasselijke naam voor jouw HuisjeTekoop! Huisjes met een leuke naam worden beter bekeken, echt!
3. Volledige beschrijving
Vertel in de tekst waar jouw vakantiehuis zich in onderscheidt t.o.v. de andere huisjes. Nieuwe bedden? Kinderspeelgoed aanwezig? Vloerverwarming? Airco? Is het voor rustzoekers of juist voor mensen die houden van gezelligheid?
4. Overtuig jouw gasten van de locatie
De omgeving maakt voor een groot deel (of soms zelfs het grootSTE deel) het 'unieke verkooppunt' ofwel Unique Sellingpoint. Je hebt dat huisje natuurlijk niet zomaar op die locatie, toch?
Dus het is van groot belang om de verkoper te laten weten wat er in de buurt te doen is, wat ze beslist moeten gaan zien en waar ze zo lekker kunnen eten. Daarmee maak je de beschrijving volledig is; wat zijn de leuke attractie in de buurt, wat is er voor moois te zien, welke steden zijn er in de omgeving, welke uitstapjes kunnen er gemaakt worden. Welke activiteiten zijn er mogelijk? Is er een vliegveld in de buurt? Mogelijkheiden met openbaar vervoer? Als je de tijd neemt om een volledige beschrijving te geven, zegt dat ook iets over jouw goede zorgen als verkoper. Hoe uitgebreider de advertentie-tekst, hoe sneller jouw huis wordt gevonden en wordt verkoopd!
5. Wat maakt jouw huis net even anders?
Zijn er specifieke woorden waar je graag op gevonden wilt worden? Zet ze in de tekst, zodat de advertentie naar boven komt als mensen hierop zoeken!! Denk hierbij bijvoorbeeld aan wandel-, fiets-, sportmogelijkheden. Of heeft jouw huisje speciale pluspunten, zoals een stekker om je elektrische auto op te laden? Vermeld ze!
Minstens zo belangrijk; Bij de advertentie moeten ook de juiste kenmerken (strand / hond welkom/ kindvriendelijk/ vaatwasser, etc....) worden aangevinkt. Want mensen zoeken meestal gericht binnen een land waarbij ze vervolgens zoekcriteria aanvinken die belangrijk zijn voor het vinden van hun ideale vakantiehuis. Als deze kenmerken bij jouw huis niet aanstaan, wordt het huis niet gevonden. Dat is zonde!
6. Vindbaarheid
Kleine moeite, groot plezier!! Af en toe inloggen om de gegevens te updaten is erg effectief. Advertenties die recent zijn aangepast worden eens per 2 weken omhoog geplaatst in het totaaloverzicht. Zo springt de advertentie sneller in het oog!
Vergeet niet te controleren of de gps-positie op het kaartje goed staat. Zo kunnen mensen jouw huis ook vinden als ze via de kaart willen zoeken.
7. Tips voor een fijn verblijf van gasten
Mensen houden van een schoon, opgeruimd huisje.
Dit is het allerbelangrijkste om ervoor te zorgen dat mensen tevreden naar huis gaan en graag terug komen, of jouw huisje een goede review geven.
8. Extra's
Denk na over welke extra's je de kopers kunt geven. Gratis wifi of gebruikmaken van faciliteiten in de buurt worden erg gewaardeerd. Vinden mensen opgemaakte bedden bij aankomst? Verras jouw kopers. Een leuk presentje bij aankomst? Een leuke welkomstboodschap?
Als mensen in jouw huisje logeren, is het fijn dat ze zich zo snel mogelijk thuis voelen. Handig om dan een beschrijving klaar te leggen met bijvoorbeeld de tips voor de vaatwasser of op welke manier ze aan jou een vraag kunnen stellen als dat nodig is. (appje sturen of even op de deur kloppen als je in de buurt woont?)
9. Persoonlijke tips
Omdat mensen de omgeving meestal niet kennen, voelen ze zich erg geholpen als ze wat persoonlijke tips krijgen. Waar zit een leuk, betaalbaar restaurant? Welke supermarkt is dichtbij? Welke activiteiten zijn er in de buurt? Een leuke map maken van deze informatie is daarbij heel handig. Dan kunnen mensen op hun gemak -als de tassen zijn uitgepakt- de informatie bekijken.
10. Reviews
En na de koopperiode; vraag om de ervaring van jouw gasten! Bijvoorbeeld in een gastenboek. En vertel in jouw advertentie wat de gasten over hun verblijf en het huisje zeggen. Overigens is een gastenboek ook heel waardevol voor jezelf, als verkoper. Zo ontdek je wat gewaardeerd wordt, waarin het huisje zich onderscheidt en wat beter kan. Laat jouw gasten met je meedenken! En probeer open te staan voor verandering :-)
Suggesties of ideeën voor HuisjeTekoop.nl? Ook die horen we graag!
Hopelijk hebben deze tips je op ideeen gebracht om jouw vakantiehuis nog beter onder de aandacht te brengen. Aanvullingen zijn uiteraard altijd welkom.
Populair